足球推荐球吧

足球推荐球吧

惠州买房大亚湾好还是惠阳好?:佬牛足彩17071期

  自三月份确立粤港澳大湾区以来,整个大湾区城市区的房产市场都比较平稳,除了惠州不限购以外,广州,珠海,中山,东莞等八市纷纷出台了限购政策,尤其是珠海的限购政策堪称“史上最严”的限购政策(非珠海户籍需五年社保或纳税,期间不能间断;房产证到手满两年才能出售),正是粤港澳大湾区的确立和港珠澳大桥今年底通车,才不得不出现这么多政策,这并非没有理由,就是为了防止出现第二个“雄安新区”!,  最近听了很多身边的人的心声和想法,大多数都认为这个阶段不适合入手,风险很大,房价会被压制下来,大多数购房者都选择了观望。那么,到底现阶段适不适合购房呢?房价会不会跌呢?如果入手哪里会更适合?,  一. 粤港澳大湾区的未来发展?,  历时十余年,由 “粤港澳大湾区”终于要“媳妇熬成婆”了,这也是首个国家层面确认的湾区,珠三角湾区更是被寄予了对标世界级湾区的厚望。,  这预示着粤港澳等地关系即将进入2.0时期,成为真正一家人。广州、深圳、珠海等九市在“超级联系人“港澳的驱动下,将连接更多商路。,  东京湾区.纽约湾区.旧金山湾区是世界公认的知名三大湾区,可以看出发展条件最好的,竞争力最强的城市群,都集中在沿海湾区。粤港澳湾区将打造成为世界第四大湾区。,  “粤港澳大湾区”的建设,将全面提升区内城市的地位和价值,香港将巩固其世界顶级城市的地位,深圳和广州将迈向世界级城市,而东莞.佛山.中山.珠海等城市的地位,也将获得显著跃升,粤港澳大湾区建设还将以泛珠三角 为重要基础,辐射作用覆盖内地9个省区和港.澳2个特别行政区,拥有全国约五分之一的国土面积,三分之一的人口和三分之一以上的经济总量。,  2015年珠三角9个城市的GDP对比中,广州已经赶超新加坡;深圳已经赶超香港,珠海与意大利的佛罗伦萨相当……“大湾区”一旦建立起来,会成为世界最大的城市带。,  如果把美国加州的海湾地区拿来和珠三角来对标,那么广州将承担洛杉矶的角色,深圳承担旧金山的角色,珠海承担圣迭戈的角色。,  世界三大湾区,美国占两个,日本占一个,可以看出这两个国家的经济都是非常的发达,说明建设大湾区的影响力是非常的大,未来整个珠三角相信会有一个质的飞跃。,  2017年,随着港珠澳大桥的全线贯通,香港至珠海的交通时间将由现在的水路约1小时、陆路3小时以上,缩短至20-30分钟。又让人们对“粤港澳大湾区”的成型更有信心。,  二. 现阶段该不该入手?哪里更合适?,  深圳2016年11月份二手房价为42717元/平方米,12月份为47606元/平方米,2017年1月份为48073元/平方米,2月份为49108元/平方米,三月份为52893元/平方米,四月份为53018元/平方米,五月份为53162元/平方米,六月份为54167元/平方米。,  整个大湾区包括9市和两个特别行政区,也是中国第一个大湾区,世界第四大湾区。以上分析的深圳,中山,珠海,惠州之外,还有广州,东莞,佛山,江门,肇庆。从深圳去年11月份到今年6月份的房价来看,每个月总体的房价都在上升,除了三月份的环比上升比较大以外,其他每个月上涨的趋势都在1000左右,市场还算稳定,没有大幅度的上涨;也说明了深圳的房价会随着它的发展和人口的增加只会越来越高,毕竟深圳的每一块地都是寸土寸金。,  中山2016年11月份的新房为8242元/平方米,12月份为9604元/平方米,2017年1月为9817元/平方米,2月份为10174元/平方米,3月份为11045元/平方米,(粤港澳大湾区确立,三月底28号限购)4月份为11166元/平方米,5月份为11258元/平方米,6月份11551元/平方米。,  中山去年到今年的3月份出限购之前,市场也是非常的火爆,短短几个月涨了3000元/平方米左右,房价上涨的原因最直接的关系就是深中通道的规划建设,但三月份限购以来,中山的市场也慢慢的变淡下来,很多外地的都不符合资质,二手房很多购房者也不太满意,导致中山现在的房价也是在一个平稳期。,  珠海2016年07月的二手房价为17071元/平方米,2017年3月份的房价为20153元/平方米,4月份为20031元/平方米,(4月8号出台限购政策,粤港澳最为严格的城市,五年社保或纳税,房产证到手两年之后才能出售)6月份为19896元/平方米。,  珠海的限购政策也是粤港澳大湾区最为严格的一个城市,因为2017年底港珠澳大桥即将通车,最要目的还是为了控制房价,防止借此把房价炒得太高,出现第二个雄安新区,所以限购后房价稍微的有点下跌;其次限购的同时入户标准降低就是为了增加人口,目前珠海人口在160多万,也是这里面人口最少的一座城市。,  惠州惠阳2016年7月份的房价为7837元/平方米,2017年6月份为10403元/平方米,大亚湾2016年7月份的房价为8014元/平方米,2017年6月份为11906元/平方米。,  惠州市房价走势受深圳影响很大,惠州目前来说是这几座城市里面算是比较低的,再加上不限购,固然市场目前来说是粤港澳大湾区最火的一个城市,加上东进的规划,很多企业的进驻,14号线和16号线已经得以批准,今年年底之前开始动工,粤港澳大湾区五大机场惠州机场就是其中一个,现在的航班都是不断在增加,包括飞国外的。还有万达800亿的投资,项目规划具体事宜应该在8月份出台;种种规划告诉我们惠州的发展才刚刚开始。,  小编专注深圳、东莞、惠州房产研究5年,近期主要专题有:《论惠州买房的可行性》《论惠阳哪些楼盘最具潜力》《论深圳东进面临怎样的机遇?》《大亚湾应该挑选哪些楼盘》《论东莞房产何去何从》《惠州碧桂园十里银滩是否值得入手》《惠州龙光城价值几何》《深圳下一个五年你应该买哪里》《深圳学位房价值研究》《深圳地铁物业租赁价值研究》《商务公寓投资价值分析》《深圳家长为何含泪追逐学位房》,另外小编还建立一个深圳学位房价值研讨群,深圳房产投资交流群,惠州购房交流群,东莞购房交流群,有兴趣可以一起交流交流,给购房者一些值得参考的信息,可直接致+电【156】【9772】【7660】也是微+信。,  历时十余年,由 “粤港澳大湾区”终于要“媳妇熬成婆”了,这也是首个国家层面确认的湾区,珠三角湾区更是被寄予了对标世界级湾区的厚望。,  一. 粤港澳大湾区的未来发展?,  自三月份确立粤港澳大湾区以来,整个大湾区城市区的房产市场都比较平稳,除了惠州不限购以外,广州,珠海,中山,东莞等八市纷纷出台了限购政策,尤其是珠海的限购政策堪称“史上最严”的限购政策(非珠海户籍需五年社保或纳税,期间不能间断;房产证到手满两年才能出售),正是粤港澳大湾区的确立和港珠澳大桥今年底通车,才不得不出现这么多政策,这并非没有理由,就是为了防止出现第二个“雄安新区”!
2022-08-05 0 /
章鱼足球吧
/
标签: 
回到顶部